1、从国际产权式酒店的发展趋势来看，其可分为以下几类：时权酒店 是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），出售每一个时间份的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）的居住权。
2、消费类旅游房产：如分时度假酒店，旨在休闲度假。休闲度假住所：兼具投资与度假，如休闲度假第二住所。商业经营型产权酒店：追求经营收益和物业增值，如星级酒店、服务式公寓等。产权酒店的用地类型多样，包括：商业性质用地：如40年产权的旅游星级宾馆和酒店。
3、当前市场上出现的产权酒店类型包括为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供住宿服务，是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、服务式公寓、主题酒店（或精品酒店）、经济型酒店。
4、产权式酒店的类型： 国际通用的产权式酒店大致分为三种类型： 时权酒店：将酒店的每个单位分成一定的时间份（如：一年52周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权。
5、产权式公寓酒店的实质是酒店，其软硬件配套都是按照酒店标准来配置，且纳入酒店行业管理范畴，它所销售的是设于酒店内部的公寓形式的酒店套房。产权式酒店的本质在于购买者目的并非自住，而是将客房委托酒店管理公司统一经营和出租，以获取客房利润分红和获得酒店管理公司赠送一定期限的免费入住权。
6、无论对发展商还是投资商，产权酒店都孕育着丰富的商机。产权式酒店的分类 从国际产权式酒店的发展趋势来看，其可分为以下几类：时权酒店 是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），出售每一个时间份的使用权。
1、酒店的产权要看情况，一般情况下，酒店管理公司只是管理，不会拥有酒店产权。产权定义为经济所有制关系中的法律表现形式，酒店产权方是谁不重要。具体情况很复杂。酒店产权人可能将酒店租给投资人开酒店，产权方收租金。而这个投资人可以委托管理公司按约定（合同）管理，管理方收取管理费，而利润是归投资人。
2、产权式酒店一般委托酒店管理公司进行统一经营，投资者在签约委托经营之后无需投入较多精力关注酒店经营过程，只需坐等回报，相比股票债券等较为省心省力。
3、其运作模式是投资者购买酒店部分产权，每年可享有一定天数的使用权，其余时间由酒店管理公司负责经营并支付返租收入。据国际旅游组织数据，产权酒店产业在1986至1995年间增长迅速，预计到2004年销售额将达2490亿人民币。
4、所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。
5、具体原因是，产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。
为规范海口市产权式酒店的管理，促进旅游房地产业的发展，依据《物权法》等法律法规以及国务院关于海南国际旅游岛建设的指导意见，海口市制定了这一暂行办法。该办法适用于本市行政区域内的产权式酒店规划、建设、销售、登记和经营等各个环节。
第一条 为积极引导发展本市旅游房地产业，规范产权式酒店管理，根据《物权法》等法律法规以及《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内，产权式酒店的规划、建设、销售、登记、经营等管理，适用本办法。
不能。经海南省政府同意，发布实施《海南省产权式酒店建设和销售管理暂行规定》（以下简称《规定》）。根据规定，产权式酒店销售的客房数量不得超过客房总数的70%，硬件配置水平不得低于三星级标准。开发单位应当按照装修后房间的套内建筑面积计价销售，不得包含公摊。
不属于。产权式酒店不属于房地产开发，而是为了社会大众对房地产投资的需要而诞生的产物。在这个属性的加持下，产权式酒店以另一种方式在加剧着海南的房地产投资热潮。
产权方面： 住宅产权70年，产权式酒店产权40年。建筑结构方面： 住宅为板式建筑，产权式酒店一般为塔楼。使用成本方面： 住宅水电民用，产权式酒店水电费商用，较高。持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。
1、这一优势条件是其他类型物业所无法比拟的。显然，相比投资住宅，公寓、商铺等，投资这类产权式酒店风险也小得多。投资产权式酒店的业主，一般都不会经常居住，往往是租赁出去，但是，酒店的开发商都会提供业主每年一定时间的免费入住权，10－30天不等，对于异地置业者而言，这一条件相当吸引人。
2、产权式酒店的优势主要体现在以下几个方面： 投资回报稳定：由于投资者直接拥有酒店的房产权，因此可以享受到酒店的经营收益，包括客房收入、餐饮收入等。相较于股票、债券等金融产品，产权式酒店的投资回报更加稳定可靠。
3、产权式酒店投资的两个主要优势在于其独特的运营模式和稳定的收益保障。首先，通过委托经营的方式，产权式酒店为业主提供了便利。业主只需拥有酒店客房的产权，无需直接参与日常管理，开发商或专业酒店公司会负责出租和维护，业主只需定期收取租金或年终分红，大大减轻了管理和运营的繁琐事务。
4、近年来，中国房地产市场中产权式酒店崭露头角，以其相对低风险和可观收益吸引投资者。然而，任何投资都有两面性，投资者需谨慎对待其中的利弊。
5、从投资者角度来看，相比于一般股票等权益性投资，产权式酒店也更具优势。产权式酒店属于投资型物业，为居民提供了新的投资渠道，投资风险较股票小。产权式酒店一般委托酒店管理公司进行统一经营，投资者在签约委托经营之后无需投入较多精力关注酒店经营过程，只需坐等回报，相比股票债券等较为省心省力。
1、为规范海口市产权式酒店的管理，促进旅游房地产业的发展，依据《物权法》等法律法规以及国务院关于海南国际旅游岛建设的指导意见，海口市制定了这一暂行办法。该办法适用于本市行政区域内的产权式酒店规划、建设、销售、登记和经营等各个环节。
2、第一条 为积极引导发展本市旅游房地产业，规范产权式酒店管理，根据《物权法》等法律法规以及《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）等规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内，产权式酒店的规划、建设、销售、登记、经营等管理，适用本办法。
3、不能。经海南省政府同意，发布实施《海南省产权式酒店建设和销售管理暂行规定》（以下简称《规定》）。根据规定，产权式酒店销售的客房数量不得超过客房总数的70%，硬件配置水平不得低于三星级标准。开发单位应当按照装修后房间的套内建筑面积计价销售，不得包含公摊。
4、不属于。产权式酒店不属于房地产开发，而是为了社会大众对房地产投资的需要而诞生的产物。在这个属性的加持下，产权式酒店以另一种方式在加剧着海南的房地产投资热潮。
第一章深入研究，掌握投资产权式酒店的关键要点，确保每一步都明了无误。第二章对经营之道了如指掌，清晰理解产权式酒店投资的核心要素，避免走弯路。第三章实战解析，通过个案分析，剖析产权式酒店的四种不同回报模式，帮助您做出明智决策。
产权式酒店总价低，首付低，投资者在与酒店经营公司或开发商签定出租合同后，一般每年仍享有7-14天的免费居住权，该居住权可以自己享用也可指定其他人使用，但免费居住权的使用将由酒店统一安排，业主并不一定就入住自己拥有产权的房间。
所谓产权式酒店，是指开发商（或者整个酒店的现有产权人）将酒店的客房分割成独立的产权单位出售给投资者，投资者再将客房交由专门设立的酒店管理公司以酒店的名义进行经营，投资者除按期从酒店管理公司取得客房经营收入的分红外，还可以取得一定期限的免费入住权。