1、酒店一般包括两个部分，一是设施方面，即硬件配置，包括能满足客人吃、住、行、游、购、娱、通讯和商务等需求的多功能建筑及设施；二是服务，酒店通过提供有形和无形的服务得到经营的保障。酒店在行业上的特点一般有四个方面，即服务性、公共性、豪华性和全天候。
2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。酒店肯定会用到公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境之类的项目，所以是需要缴纳物业费的。
3、并且酒店式公寓服务是借鉴豪华酒店的服务及管理模式，提供酒店式服务，主要包括 家政服务 、 安全服务 、交通服务等，比酒店更进一步的是酒店式服务公寓由于长租客比较多，更体现出一种家庭式服务，例如社区聚会、幼儿看护等。
4、公寓的具体物业费，也要看是哪种公寓。有偏商业的，有偏住宅的。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，可能是地方政府*的。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。
5、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在5元左右。
6、商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。
1、公寓和酒店的区别在两者产权归属不同、房源不同、户型不同、价格不同、入住体验不同。两者产权归属不同 公寓和酒店其实是两个概念上的住房性质，它们之间最大的不同在于产权归属不同。公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。
2、公寓和酒店的区别在哪里？ 定义 公寓通常是指一个建筑内包含多个住房单元，每个单元都配备有基本的居住设施，例如卧室、浴室、厨房、客厅等。住户通常需要签订长期租赁合同，可以在公寓内自行做饭、洗衣等。酒店则是指专门提供服务的商业旅馆，通常有房间清洁、食品和饮料供应等服务。
3、公寓和酒店的主要区别是，产权归属不同、物业性质不同、缴费方式不同，具体如下：产权归属不同 公寓 公寓的房屋产权归属于房屋购置人，产权拥有人具有居住、出售和出租的权力。酒店 酒店的产权则属于投资人所有，然后再将房屋转租给经营者进行运营。
4、公寓和酒店的不同主要表现在以下三个方面：产权归属不同。公寓的产权归属于房屋的购置者，而产权人拥有居住以及出租等一系列权利，而酒店的产权通常是投资人所有，投资者将房屋转租给经营者来运营。物业性质不同。
物业管理内容包括：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。
酒店一般包括两个部分，一是设施方面，即硬件配置，包括能满足客人吃、住、行、游、购、娱、通讯和商务等需求的多功能建筑及设施；二是服务，酒店通过提供有形和无形的服务得到经营的保障。酒店在行业上的特点一般有四个方面，即服务性、公共性、豪华性和全天候。
酒店服务包括设施和服务的提供，以满足客人的各种需求。 酒店业的特点包括服务性、公共性、豪华性和全天候服务。 酒店管理强调规范化和程序化，而物业管理与酒店管理在服务对象和内容上有所不同。 酒店服务的对象是宾客，物业管理服务的对象是物业产权拥有者。
物业维护 定期维护和检查公寓的公共设施和基础设施，确保它们处于良好状态。包括电梯、空调系统、照明、给排水系统等。环境管理 保持公寓周边的环境清洁和绿化，确保垃圾分类和环保措施得到执行。同时合理安排清洁人员和工作流程。财务管理与成本控制 酒店式公寓的日常运营涉及大量财务活动。
酒店式公寓是由开发商将酒店的客房分割成独立产权进行出售，同时引进酒店管理公司提供物业管理和服务。这些物业通常位于市中心，交通便利，配套设施完善，包括外立面、电梯、中央空调和电容量等。
分。酒店式公寓的物业管理费分等级，分为一级物业收费标准，二级物业收费标准，三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样。
酒店式物业管理，从目前业内情况看，基本尚处于概念阶段，具体的内容还十分贫乏。作为物管企业有必要对酒店式物业管理的概念作一初步的探讨，求得一种认知。酒店（Hotel）一词，原指贵族们在乡下招待贵宾的别墅，是富人和名流聚会的地方，后泛指现在意义上的酒店。
一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。
是需要缴纳的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。酒店肯定会用到公共设施、绿化、卫生、交通、治安和环境之类的项目，所以是需要缴纳物业费的。
产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。购买价格和电费不同。酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能有区别，商住两用的可能会高些。首付全额及贷款的政策不同。
你好！首先，你本人是否向物业公司申请过房屋空置（一般没申请也没关系，和物业直接沟通也行），若有申请则可以按照空关空置计算物业费，因为不知道你是哪个地方，所以按照我市一般是80%（具体你可以咨询一下当地物价部门）。
酒店和公寓共用物业管。根据查询相关公开资料得知：公寓式酒店是一个酒店，入住是需要支付费用的。酒店式公寓其实就是一个私人的财产，是有产权的。酒店式公寓是有物业管理的，公寓式酒店是请专业酒店管理人员来管理的，这两者性质上面的区别基实还是比较大的。
两者物业性质不同。公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类（酒店类物业）。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。
酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而公寓式酒店的物业形式则属于非住宅类（酒店类物业）。因为两者的物业管理性质不同，所以公寓的物业管理需要接受全体业主的监督，业主们也需要缴纳物业管理费用。而公寓式酒店的物业管理属于酒店经营者自己的管理行为，住房者只有对其服务提出评价或者投诉的权利。
酒店式公寓是由开发商将酒店的客房分割成独立产权进行出售，同时引进酒店管理公司提供物业管理和服务。这些物业通常位于市中心，交通便利，配套设施完善，包括外立面、电梯、中央空调和电容量等。
公寓 公寓的物业形式属于住宅类。酒店 酒店的物业形式则属于非住宅类（酒店类物业）。缴费方式不同 公寓 公寓是一次性投资，除了每个月按时缴纳物业费用和日常水电费用以外，住在自己家里是不需要交钱的。
1、酒店式公寓是一种较特殊的地产物业类型。酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。
2、酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务。
3、酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
4、酒店式公寓就是指一种可以提供酒店式管理服务的公寓，是集住宅，酒店，会所等多项功能于一体的，具有自用和投资两大功效的公寓；酒店式公寓不仅吸收了酒店的服务和管理模式，还吸收了写字楼的特点，拥有良好的通信条件，可针对性地提供秘书信息翻译等商务服务。
5、酒店式公寓是指物业的建筑结构形式类似于酒店，而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有全套家具及厨房设备，概括地说，就是将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中。